אישור עקרוני

מה זה

אישור עקרוני הוא המסמך שבו הבנק מציג את הצעת המחיר המאושרת שלו למשכנתא. המבנה שלו אחיד בכל הבנקים, כדי שיהיה קל להשוות בין הצעות.

מה יש בו

• פרטי הלווים, פרטי הנכס וסכום ההלוואה המבוקש.
• שלושה סלים אחידים? שהבנק מחויב להציע, ולעיתים גם סל נוסף לפי בקשתכם.
• נתונים להשוואה: הריבית הכוללת החזויה, ההחזר החודשי הראשון, ההחזר הגבוה ביותר הצפוי והסכום הכולל שצפוי להשתלם עד סוף ההלוואה.
• רשימת המסמכים שצריך להמציא.

איך זה עובד

• אפשר להגיש בקשה באופן מקוון, בלי להגיע לסניף.
• האישור תקף לתקופה מוגבלת, ובמהלכה הבנק מחויב לתנאים שהציע, בכפוף לאימות הנתונים שמסרתם. שינוי בריבית בנק ישראל משפיע על מסלול הפריים?.
• זה לא אישור סופי. לפני קבלת הכסף הבנק ממשיך בבדיקות, ובהן שמאות? של הנכס.

מה זה אומר עליכם

כדאי לקבל אישור עקרוני מכמה בנקים ולהשוות ביניהם, ולעשות זאת לפני החתימה על חוזה, כדי לדעת מה מסגרת המימון שלכם.

יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם לקרוא ולהשוות בין ההצעות.