שמאי מקרקעין
בעל מקצוע מורשה שמעריך את שווי הנכס. המקצוע מוסדר בחוק שמאי מקרקעין, ובנק שנותן משכנתא יכול לדרוש הערכת שמאי כדי לקבוע את שיעור המימון.
מה זה
שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע שמעריך את שווי הנכס. המקצוע מוסדר בחוק שמאי מקרקעין. מועצת שמאי המקרקעין, שהוקמה בחוק, אחראית על הסמכת השמאים ועל מתן רישיונות, והשמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים מכהן בה.
מתי נעזרים בשמאי
- משכנתא: הבנק יכול לדרוש הערכת שמאי. לפי בנק ישראל, ההערכה משמשת לאישור שיעור המימון ביחס לשווי הנכס. אם הערכת השמאי גבוהה ממחיר הנכס, שיעור המימון נקבע לפי המחיר.
- התחדשות עירונית: בעלי דירות שהוצעה להם עסקת פינוי-בינוי יכולים לבקש מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חוות דעת של שמאי פינוי-בינוי.
- קנייה ומכירה: אפשר להזמין הערכת שמאי גם כדי להבין את שווי הנכס לפני שקובעים מחיר.
מה זה אומר עליכם
לפני שמזמינים שמאי, אפשר לבדוק במאגר שמאי המקרקעין של משרד המשפטים שהוא רשום ומה מעמד הרישיון שלו.
המידע כאן כללי. לפני החלטה כדאי להתייעץ עם עורך דין או יועץ משכנתאות.
המאמר המתאים: 5 מקורות איך מבצעים הערכת שווי בית למכירה בישראל?
כמה הנכס שלכם שווה היום?