מחשבונים · ראשון לציון · גוש דן · המרכז · השפלה
מחשבוני נדל״ן
כמה הנכס עולה בפועל, כמה ייצא ההחזר החודשי, כמה אפשר לקנות, כמה ייכנס ביד במכירה — ולמכור קודם או לקנות קודם. חישוב מהיר לפני שיוצאים לדרך.
כמה זה באמת עולה?
המחיר הוא רק ההתחלה: מס רכישה לפי מצב הרוכש והוצאות נלוות לאנשי מקצוע — הכול גלוי, בלי להשאיר פרטים.
הזינו מחיר נכס כדי לראות את העלות המלאה.
מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026) · בתוקף עד 10.2.2027
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
כמה תחזירו בחודש?
מחיר, הון עצמי, תקופה וריבית — ולידם תרחיש: ומה אם תקופה אחרת, או ריבית אחרת? הריבית היא ברירת-מחדל להמחשה, לא הבטחה.
הזינו מחיר רכישה והון עצמי כדי לראות את ההחזר החודשי.
מקור: בנק ישראל (עודכן 9.10.2026)
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
כמה אתם יכולים לקנות?
הון עצמי והכנסה חודשית נטו — ומולם תקרות המימון ויחס ההחזר המקובלים. התוצאה היא אומדן להמחשה; האישור בפועל נקבע מול הבנק.
הזינו הון עצמי והכנסה חודשית נטו כדי לראות את התקציב.
מקור: בנק ישראל (עודכן 9.10.2026)
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
שכירות או משכנתא?
כמה אתם משלמים היום על שכירות, מול ההחזר החודשי על דירה במחיר דומה. הריבית היא ברירת-מחדל להמחשה, לא הבטחה.
הזינו שכר דירה ומחיר דירה דומה כדי לראות את ההשוואה.
מקור: בנק ישראל (עודכן 9.10.2026)
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
כמה ייכנס לכם ביד?
מחיר המכירה, פחות יתרת המשכנתא, התיווך ועורך הדין — הכול גלוי, וכל אחוז ניתן לשינוי.
הזינו מחיר מכירה כדי לראות כמה ייכנס לכם ביד.
מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026)
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
למכור קודם או לקנות קודם?
שלושה מסלולים זה לצד זה: מס הרכישה בכל מסלול, ועלות תקופת-הביניים — שכירות או הלוואת גישור. את הנתונים שלכם ממלאים אתם.
הזינו את שווי הדירה הקיימת ואת מחיר הדירה הבאה כדי להשוות בין המסלולים.
מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026) · בתוקף עד 10.2.2027
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.