ריבית פריים

מה זה

ריבית הפריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת קבועה. את ריבית בנק ישראל קובעת הוועדה המוניטרית, ומפרסמת אותה כמה פעמים בשנה.

איך זה עובד

• במסלול משכנתא? על בסיס פריים, הריבית שלכם היא הפריים ועוד או פחות מרווח שנקבע מול הבנק.
• הקרן במסלול הזה אינה צמודה למדד.
• ההחזר החודשי משתנה: הוא עולה כשבנק ישראל מעלה את הריבית, ויורד כשהוא מוריד אותה.
• הוראות בנק ישראל מגבילות את החלק של המשכנתא שיכול להיות בריבית משתנה?, ולכן הפריים הוא בדרך כלל רק חלק מהתמהיל.

דוגמה

נניח שלקחתם חלק מהמשכנתא במסלול פריים. אם בנק ישראל מעלה את הריבית, ההחזר החודשי בחלק הזה עולה כבר מהחודשים הקרובים. אם הריבית יורדת, ההחזר יורד.

מה זה אומר עליכם

מסלול הפריים מגיב מהר לשינויי ריבית במשק. כשבונים תמהיל, כדאי לבדוק כמה תוכלו לעמוד בהחזר גם אם הריבית תעלה.

יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם לבנות תמהיל שמתאים לרמת הוודאות שאתם צריכים.