דירה 4 חדרים באברמוביץ׳, ראשון לציון
אסא, אברמוביץ׳, ראשון לציון
- סוג נכס
- דירה
- חדרים
- 4
- שטח
- 100 מ״ר
- שטח בנוי
- 100 מ״ר
- קומה
- 2 מתוך 4
- חדרי רחצה
- 1
- חניות
- 1
על הנכס
דירה מרווחת בת 4 חדרים בשכונת אברמוביץ' בראשון לציון, בשטח של 100 מ"ר בנוי. ממוקמת בקומה 2 מתוך 4 בבניין עם מעלית, כוללת חניה ומיזוג בכל חדר.
הנכס נמצא במיקום מרכזי ונגיש, סמוך למרכזי קניות ותחבורה ציבורית. בבניין יש מקלט מסודר. הדירה מושכרת ומתאימה גם להשקעה.
למי הנכס מתאים
הנכס מתאים במיוחד למשפחות או משקיעים, בזכות מיקום מרכזי ונגישות לתחבורה ציבורית, חנייה בטאבו, מזגן בכל חדר ומקלט מסודר. תהליך פינוי בינוי עם חוזה קבלן מבטיח דירת 5 חדרים בעתיד, מה שמעלה את פוטנציאל ההשבחה. העובדה שהדירה מושכרת עשויה לעניין משקיעים, אך חוסר מידע על מרפסת או גינה עלול להרתיע משפחות המחפשות שטח חיצוני.
מה יש בנכס
- מעלית
- חניה
- מיזוג אוויר
- סורגים
השכונה — אברמוביץ׳
שכונה ותיקה במרכז ראשון לציון, בסביבה שקטה יחסית וקרובה לשירותים ולמסחר. בנייני דירות ותיקים, חלקם בהתחדשות, וגישה לכבישים מרכזיים ולתחנת הרכבת.
השכונה במספרים
- מחיר עסקה ממוצע באברמוביץ׳
- 1,910,000 ₪
- ממוצע לדירת 4 חדרים
- 1,940,000 ₪
- מול אותו רבעון אשתקד
- +4.5%
- ממוצע בראשון לציון
- 2,060,000 ₪
מקור: nadlan.gov.il · הרבעון הראשון של 2026
שאלות נפוצות על הנכס
איפה נמצא הנכס?
הנכס נמצא ברחוב אסא, בשכונת אברמוביץ׳, בראשון לציון.
כמה חדרים יש ומה השטח?
בנכס 4 חדרים, בשטח של 100 מ״ר.
באיזו קומה?
קומה 2 מתוך 4.
מה המחיר המבוקש?
2,700,000 ₪.
יש חניה?
כן, חניה אחת.
כמה זה באמת עולה, בסך הכול?
כמה זה באמת עולה?
המחיר הוא רק ההתחלה: מס רכישה לפי מצב הרוכש והוצאות נלוות לאנשי מקצוע — הכול גלוי, בלי להשאיר פרטים.
- מחיר הנכס
- 2,700,000 ₪
- מס רכישה · דירה יחידה1.13% אפקטיבי
- 30,538 ₪
- הוצאות נלוות לאנשי מקצוע (תיווך, עורך דין, יועץ משכנתא)3% *
- 81,000 ₪
- סה״כמתוכו הוצאות מעל המחיר: 111,538 ₪
- 2,811,538 ₪
* הערכה מקובלת; משתנה לפי ההתקשרות.
רוצים להבין את המספרים לעומק? מס רכישה
מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026) · בתוקף עד 10.2.2027
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
החזר חודשי, מה נשאר ביד ועוד — בעמוד המחשבונים.
תיאום ביקור בנכס AV1832
רוצים לראות את הנכס? כתבו לנו בוואטסאפ או השאירו פרטים — ונחזור אליכם בהקדם האפשרי לקביעת מועד.
או השאירו פרטים כאן
עוד לא בטוחים?
יש לכם דירה למכירה באזור?לבקשת הערכת שווי
נכסים דומים

שמריהו לוין, אברמוביץ׳
3,075,000 ₪ראשון לציון · 4 חד׳ · 107 מ״ר · קומה 2
28,738 ₪ למ״ר אומת ועודכן: 25 באוקטובר 2026

החייל האלמוני, אברמוביץ׳
2,300,000 ₪ראשון לציון · 3 חד׳ · 94 מ״ר · קומה 3
24,468 ₪ למ״ר אומת ועודכן: 25 באוקטובר 2026

תנועות הנוער, נעורים
2,750,000 ₪ראשון לציון · 4 חד׳ · 106 מ״ר · קומה 8
25,943 ₪ למ״ר אומת ועודכן: 25 באוקטובר 2026
