דירה 4 חדרים באברמוביץ׳, ראשון לציון

אסא, אברמוביץ׳, ראשון לציון

‏2,700,000 ‏₪‏27,000 ‏₪ למ״ר

1 מתוך 5

צילום מתוך הנכס — דירה 4 חדרים באברמוביץ׳, ראשון לציון (1 מתוך 5)
סוג נכס
דירה
חדרים
4
שטח
100 מ״ר
שטח בנוי
100 מ״ר
קומה
2 מתוך 4
חדרי רחצה
1
חניות
1

על הנכס

דירה מרווחת בת 4 חדרים בשכונת אברמוביץ' בראשון לציון, בשטח של 100 מ"ר בנוי. ממוקמת בקומה 2 מתוך 4 בבניין עם מעלית, כוללת חניה ומיזוג בכל חדר.

הנכס נמצא במיקום מרכזי ונגיש, סמוך למרכזי קניות ותחבורה ציבורית. בבניין יש מקלט מסודר. הדירה מושכרת ומתאימה גם להשקעה.

למי הנכס מתאים

הנכס מתאים במיוחד למשפחות או משקיעים, בזכות מיקום מרכזי ונגישות לתחבורה ציבורית, חנייה בטאבו, מזגן בכל חדר ומקלט מסודר. תהליך פינוי בינוי עם חוזה קבלן מבטיח דירת 5 חדרים בעתיד, מה שמעלה את פוטנציאל ההשבחה. העובדה שהדירה מושכרת עשויה לעניין משקיעים, אך חוסר מידע על מרפסת או גינה עלול להרתיע משפחות המחפשות שטח חיצוני.

מה יש בנכס

  • מעלית
  • חניה
  • מיזוג אוויר
  • סורגים

השכונה — אברמוביץ׳

שכונה ותיקה במרכז ראשון לציון, בסביבה שקטה יחסית וקרובה לשירותים ולמסחר. בנייני דירות ותיקים, חלקם בהתחדשות, וגישה לכבישים מרכזיים ולתחנת הרכבת.

השכונה במספרים

מחיר עסקה ממוצע באברמוביץ׳
1,910,000 ₪
ממוצע לדירת 4 חדרים
1,940,000 ₪
מול אותו רבעון אשתקד
+4.5%
ממוצע בראשון לציון
2,060,000 ₪

מקור: nadlan.gov.il · הרבעון הראשון של 2026

מה עוד קורה באברמוביץ׳? לסקירת השכונה

עוד נכסים בשכונת אברמוביץ׳

שאלות נפוצות על הנכס

איפה נמצא הנכס?

הנכס נמצא ברחוב אסא, בשכונת אברמוביץ׳, בראשון לציון.

כמה חדרים יש ומה השטח?

בנכס 4 חדרים, בשטח של 100 מ״ר.

באיזו קומה?

קומה 2 מתוך 4.

מה המחיר המבוקש?

‏2,700,000 ‏₪.

יש חניה?

כן, חניה אחת.

כמה זה באמת עולה, בסך הכול?

כמה זה באמת עולה?

המחיר הוא רק ההתחלה: מס רכישה לפי מצב הרוכש והוצאות נלוות לאנשי מקצוע — הכול גלוי, בלי להשאיר פרטים.

₪
מצב הרוכש

דירה יחידה = אין לרוכש דירה אחרת (או שימכור את הקודמת בתוך התקופה שבחוק). בספק — דן יעזור לברר.

תיווך, עורך דין, יועץ משכנתא
%
מחיר הנכס
2,700,000 ₪
מס רכישה · דירה יחידה1.13% אפקטיבי
30,538 ₪
הוצאות נלוות לאנשי מקצוע (תיווך, עורך דין, יועץ משכנתא)3% *
81,000 ₪
סה״כמתוכו הוצאות מעל המחיר: 111,538 ₪
2,811,538 ₪

* הערכה מקובלת; משתנה לפי ההתקשרות.

דירה יחידה
111,538 ₪
הוצאות מעל המחיר
דירה נוספת
297,000 ₪
הוצאות מעל המחיר
ההפרש אם זו דירה נוספת
+185,462 ₪+166.3%יותר בתרחיש
מס שבח אינו מחושב — הוא תלוי בנסיבות המוכר, לא הקונה.
תיאום ביקור בנכס

רוצים להבין את המספרים לעומק? מס רכישה

מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026) · בתוקף עד 10.2.2027

חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.

החזר חודשי, מה נשאר ביד ועוד — בעמוד המחשבונים.

תיאום ביקור בנכס AV1832

רוצים לראות את הנכס? כתבו לנו בוואטסאפ או השאירו פרטים — ונחזור אליכם בהקדם האפשרי לקביעת מועד.

או השאירו פרטים כאן

בקשת סיור
שעות

בוקר 08:00–12:00 · צהריים 12:00–16:00 · ערב 16:00–20:00 (בשישי עד 16:00). בלי בחירה — נתאם איתכם.

מתי מתכננים לעבור? (לא חובה)

בשליחת הפרטים תאשרו שניצור איתכם קשר בנוגע לנכס. פרטים נוספים במדיניות הפרטיות.

עוד לא בטוחים?

יש לכם דירה למכירה באזור?לבקשת הערכת שווי

רוצים לדעת כשיעלה נכס דומה?
התקשרווואטסאפ