דירה 3 חדרים באברמוביץ׳, ראשון לציון
החייל האלמוני, אברמוביץ׳, ראשון לציון
- סוג נכס
- דירה
- חדרים
- 3
- שטח
- 94 מ״ר
- שטח בנוי
- 78 מ״ר
- קומה
- 3 מתוך 4
- חדרי רחצה
- 1
- חניות
- 1
על הנכס
דירת 3 חדרים בשכונת אברמוביץ' בראשון לציון, בשטח של 94 מ"ר ושטח בנוי של 78 מ"ר. ממוקמת בקומה השלישית מתוך ארבע, עם מעלית ונגישה לחנייה פרטית.
הדירה מוארת ומרווחת, כוללת מיזוג מרכזי נוסף למזגן בחדר ההורים. נמצאת במרחק הליכה ממרכז העיר ובקרבה לתחבורה ציבורית וליציאות מהעיר. הנכס מושכר ומתוחזק היטב.
למי הנכס מתאים
הדירה מתאימה במיוחד לזוגות צעירים או משפרי דיור שמחפשים מרחב נדיב במיקום מרכזי ושקט, עם נגישות גבוהה לתחבורה ולמרכז העיר. היתרונות הבולטים כוללים שטח גדול, חנייה בטאבו, מזגן מרכזי ומעלית, אך העובדה שהדירה מושכרת עשויה להתאים יותר למשקיעים ופחות למי שמחפש כניסה מיידית.
מה יש בנכס
- מעלית
- חניה
- מיזוג אוויר
- דוד שמש
השכונה — אברמוביץ׳
שכונה ותיקה במרכז ראשון לציון, בסביבה שקטה יחסית וקרובה לשירותים ולמסחר. בנייני דירות ותיקים, חלקם בהתחדשות, וגישה לכבישים מרכזיים ולתחנת הרכבת.
השכונה במספרים
- מחיר עסקה ממוצע באברמוביץ׳
- 1,910,000 ₪
- מול אותו רבעון אשתקד
- +4.5%
- ממוצע בראשון לציון
- 2,060,000 ₪
מקור: nadlan.gov.il · הרבעון הראשון של 2026
שאלות נפוצות על הנכס
איפה נמצא הנכס?
הנכס נמצא ברחוב החייל האלמוני, בשכונת אברמוביץ׳, בראשון לציון.
כמה חדרים יש ומה השטח?
בנכס 3 חדרים, בשטח של 94 מ״ר.
באיזו קומה?
קומה 3 מתוך 4.
מה המחיר המבוקש?
2,300,000 ₪.
יש חניה?
כן, חניה אחת.
כמה זה באמת עולה, בסך הכול?
כמה זה באמת עולה?
המחיר הוא רק ההתחלה: מס רכישה לפי מצב הרוכש והוצאות נלוות לאנשי מקצוע — הכול גלוי, בלי להשאיר פרטים.
- מחיר הנכס
- 2,300,000 ₪
- מס רכישה · דירה יחידה0.49% אפקטיבי
- 11,244 ₪
- הוצאות נלוות לאנשי מקצוע (תיווך, עורך דין, יועץ משכנתא)3% *
- 69,000 ₪
- סה״כמתוכו הוצאות מעל המחיר: 80,244 ₪
- 2,380,244 ₪
* הערכה מקובלת; משתנה לפי ההתקשרות.
רוצים להבין את המספרים לעומק? מס רכישה
מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026) · בתוקף עד 10.2.2027
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
החזר חודשי, מה נשאר ביד ועוד — בעמוד המחשבונים.
תיאום ביקור בנכס AV1088
רוצים לראות את הנכס? כתבו לנו בוואטסאפ או השאירו פרטים — ונחזור אליכם בהקדם האפשרי לקביעת מועד.
או השאירו פרטים כאן
עוד לא בטוחים?
יש לכם דירה למכירה באזור?לבקשת הערכת שווי
נכסים דומים
אסא, אברמוביץ׳
2,700,000 ₪ראשון לציון · 4 חד׳ · 100 מ״ר · קומה 2
27,000 ₪ למ״ר אומת ועודכן: 14 באוקטובר 2026
שדרות זלמן שניאור, רמת אליהו
2,300,000 ₪ראשון לציון · 3 חד׳ · 64 מ״ר · קומת קרקע
35,938 ₪ למ״ר אומת ועודכן: 25 באוקטובר 2026
השיקמה, רמז
2,350,000 ₪ראשון לציון · 4 חד׳ · 100 מ״ר · קומה 1
23,500 ₪ למ״ר אומת ועודכן: 25 באוקטובר 2026