תקופת הלוואה

מה זה

תקופת ההלוואה היא הזמן שבו מחזירים את המשכנתא לבנק, מהתשלום הראשון ועד האחרון.

איך זה עובד

• בנק ישראל קובע תקופה מרבית להלוואה לדיור: 30 שנים.
• תקופה ארוכה יותר: ההחזר החודשי קטן יותר, אבל סך הריבית לאורך השנים גדל.
• תקופה קצרה יותר: ההחזר החודשי גדול יותר, וסך הריבית קטן.
• לכל מסלול בתמהיל? יכולה להיות תקופה משלו.

דוגמה

במחשבון המשכנתא באתר אפשר לשנות את התקופה בחלק «תרחיש», ולראות זה לצד זה איך ההחזר החודשי משתנה כשמאריכים או מקצרים את ההלוואה.

מה זה אומר עליכם

התקופה היא איזון בין נוחות ההחזר בכל חודש לבין העלות הכוללת. כדאי לבחור תקופה שמתאימה גם להכנסה היום וגם לתוכניות שלכם לשנים הבאות.

יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם להתאים את התקופה לכל מסלול בתמהיל.