שטח בנוי

מה זה

שטח בנוי הוא שטח הדירה, כפי שהוא מוצג במודעה או במסמכי הנכס. בדירה חדשה שנמכרת מקבלן, צו מכר דירות (טופס של מפרט) קובע איך מחשבים את שטח הדירה שמופיע במפרט.

איך מחשבים במפרט של דירה חדשה

• שטח הדירה הוא השטח שבתוך הקווים העוברים על הפנים החיצוניים של קירות החוץ של הדירה. כשקיר חוץ מפריד בין שתי דירות, הקו עובר במרכז הקיר.
• בדירה של כמה מפלסים, השטח הוא סכום השטחים של כל המפלסים.
• מרפסת שמש, חניה, מחסן, מרתף, גג וגינה שמוצמדים לדירה מופיעים בנפרד, כל אחד עם שטח משלו.

מה זה אומר עליכם

כשמשווים בין דירות, כדאי לבדוק אם השטח שמופיע במודעה כולל גם שטחים כמו מרפסת או מחסן. בדירה חדשה מקבלן, השטח המחייב מופיע במפרט המצורף לחוזה. אם יש ספק, אפשר להיעזר בשמאי? או במודד.