מרפסת שמש

מה זה

מרפסת שמש היא מרפסת חיצונית לדירה. המונח מוגדר בצו מכר דירות (טופס של מפרט), שקובע מה צריך להופיע במפרט של דירה חדשה שנמכרת מקבלן.

איך מודדים

• שטח המרפסת הוא שטח הרצפה שבתוך הקווים העוברים על הפנים החיצוניים של הקירות או המעקים הבנויים של המרפסת, ועל הפנים החיצוניים של קירות הדירה שגובלים בה.
• במפרט, מרפסת השמש מופיעה ברשימת השטחים הנוספים שמוצמדים לדירה, ולא בתוך שטח הדירה עצמו.
• המפרט מציין גם איזה חלק משטח המרפסת מקורה.

מה זה אומר עליכם

כשמשווים בין דירות, כדאי לבדוק אם השטח שמופיע במודעה כולל את המרפסת. בדירה חדשה מקבלן, הנתונים המחייבים מופיעים במפרט המצורף לחוזה.