דמי תיווך
התשלום למתווך מקרקעין על עסקה שנעשתה בעזרתו. חוק המתווכים במקרקעין קובע את התנאים לזכאות, והסכום נקבע בהסכמה בין הצדדים.
מה זה
דמי תיווך הם השכר שמשלמים למתווך מקרקעין על עזרה בקנייה, מכירה או השכרה של נכס. התחום מוסדר בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ״ו-1996, ובפיקוח רשם המתווכים במשרד המשפטים.
איך זה עובד
- רישיון: מתווך זכאי לדמי תיווך רק אם יש לו רישיון תיווך בתוקף.
- הזמנה בכתב: הלקוח חותם על הזמנה בכתב לביצוע פעולות תיווך, שבה מפורטים בין היתר הנכס והתשלום.
- גורם יעיל: המתווך צריך להיות הגורם היעיל שהביא להתקשרות בעסקה.
- הסכום: החוק לא קובע שיעור קבוע. הסכום נקבע בהסכמה ומופיע בהזמנה, ובדרך כלל מתווסף אליו מע״מ.
- כללי אתיקה למתווכים מחייבים, בין היתר, להציג רישיון לפי בקשה ולהסביר ללקוח בשפה פשוטה מתי המתווך זכאי לשכרו.
דוגמה
לפני שמתחילים לראות נכסים עם מתווך, הלקוח מקבל הזמנה בכתב לחתימה. בהזמנה כתוב מה הסכום שישולם ובאילו תנאים. אם העסקה יוצאת לפועל בזכות המתווך, דמי התיווך משולמים לפי מה שסוכם.
מה זה אומר עליכם
כדאי לקרוא את ההזמנה בכתב לפני החתימה, ולוודא שהסכום והתנאים ברורים לכם. את תוקף הרישיון אפשר לבדוק באתר רשם המתווכים.
בכל שאלה משפטית על ההזמנה, מומלץ להתייעץ עם עורך דין.
המידע כאן כללי. לפני החלטה כדאי להתייעץ עם עורך דין או יועץ משכנתאות.
המאמר המתאים: כמה עולה מתווך? מדריך לעמלת תיווך בישראל
כמה הנכס שלכם שווה היום?