למכור קודם
- היתרון
- יודעים בדיוק כמה הון יש ביד, נכנסים לרכישה בלי לחץ מימון ובעמדת מו״מ חזקה.
- שימו לב
- צריך פתרון ביניים לדיור עד שמוצאים את הבית הבא.
משפרי דיור · ראשון לציון · גוש דן · המרכז · השפלה
גם למכור וגם לקנות? נעשה לכם סדר.
השאלה של משפרי דיור היא תזמון: למכור קודם או לקנות קודם. אנחנו מנהלים את שני צידי העסקה כמהלך אחד מתואם — כדי שהמעבר מבית לבית יקרה בזמן הנכון לכם.
למכור קודם או לקנות קודם?
שלושה מסלולים זה לצד זה: מס הרכישה בכל מסלול, ועלות תקופת-הביניים — שכירות או הלוואת גישור. את הנתונים שלכם ממלאים אתם.
₪
0 אם אין
₪
₪
הזינו את שווי הדירה הקיימת ואת מחיר הדירה הבאה כדי להשוות בין המסלולים.
מקור: רשות המסים (עודכן 31.10.2026) · בתוקף עד 10.2.2027
חישוב להמחשה, לא ייעוץ פיננסי או משפטי.
שלושה מסלולים — ואיך בוחרים
לכל מהלך יש יתרון ונקודה לשים לב אליה. התפקיד שלנו הוא להתאים לכם את המסלול הנכון — ולנהל אותו.
לקנות קודם
- היתרון
- הבית הבא נסגר לפני שמשחררים את הקיים — מעבר ישיר מבית לבית.
- שימו לב
- חשיפה למימון מקביל וללחץ למכור מהר; דורש תזמון והון פנוי.
גישור וסנכרון
- היתרון
- מתאמים את מועדי המסירה של שתי העסקאות, ובמידת הצורך משלבים הלוואת גישור — מעבר אחד, חלק.
- שימו לב
- מחייב תיאום הדוק בין שתי העסקאות — בדיוק העבודה שאנחנו מנהלים בשבילכם.
איך אוונטורין מנהלת את המהלך
שני צידי העסקה, איש-קשר אחד. כך אתם מקבלים תמונה מלאה ושליטה — בלי לתפור לבד שתי עסקאות שצריכות להיפגש בדיוק בזמן.
- 1
מפה פיננסית
מחשבים יחד שווי ריאלי לנכס הקיים, ההון הפנוי ויכולת המימון — כדי לקבל תקציב אמיתי לבית הבא.
- 2
בוחרים תרחיש
עוברים על שלושת המסלולים ומתאימים את זה שמתאים למצב שלכם — לוחות זמנים, סיכון ותקציב.
- 3
מנהלים את שני הצדדים
אותו איש קשר מנהל גם את המכירה וגם את הרכישה, מסנכרן מועדים ומגן על המחיר בשתי העסקאות.
- 4
מעבר חלק
מתאמים מסירה, אנשי מקצוע ופרטים — כדי שהמעבר יקרה בלי חורים בלוח הזמנים ובלי הפתעות.