בקצרה

אוונטורין נדל”ן עוסקת בתיווך במקרקעין ופועלת מכוח רישיון מתווך 3202963, לפי חוק המתווכים במקרקעין. העמוד הזה מתאר מה השירות כולל, מה הוא אינו כולל, ומה גלוי מראש — כדי שלא יישאר מרחב לפרשנות.

שימוש באתר או פנייה אלינו — בטופס, בטלפון, בהודעה או בצ’אט — אינם יוצרים התקשרות תיווך ואינם מחייבים אף צד. תנאי ההתקשרות ייקבעו בהסכם נפרד בין הצדדים.

תנאי השימוש באתר — בעמוד נפרד: /legal/terms/. מה נאסף עליך ולמי הוא נמסר — במדיניות הפרטיות: /legal/privacy/.

מי אנחנו

אוונטורין נדל”ן, עוסק מורשה, ע.מ 324350123, שדרות הראשונים 23, ראשון לציון.

מתווך במקרקעין בעל רישיון מתווך 3202963, לפי חוק המתווכים במקרקעין. אוונטורין אינה חברה — היא עוסק מורשה.

טלפון 055-911-6119 · דוא”ל contact@aventurine.co.il · אתר https://aventurine.co.il.

בכל הערוצים — אתר, וואטסאפ, צ’אט, טלפון ודוא”ל — מי שמולך הוא אוונטורין: הצוות ומערכות השירות שלה.

מהות השירות

אנחנו מקשרים בין מי שמבקש למכור או להשכיר נכס לבין מי שמבקש לקנות או לשכור, ומלווים את הצדדים עד לחתימה אצל עורכי הדין שלהם.

עסקה במקרקעין מחייבת ליווי של עורך דין, ולעתים גם של שמאי, מהנדס או יועץ מיסוי. השירות שלנו אינו ממלא את מקומם, ואיננו מתיימרים לכך.

פנייה אלינו אינה התקשרות

שימוש באתר או פנייה אלינו אינם יוצרים התקשרות תיווך. אפשר לשאול, לקבל מידע על נכס, לראות נכס ולבחון אפשרויות — בלי שנוצר בכך קשר משפטי בין הצדדים.

תנאי ההתקשרות, היקפה, הנכסים שהיא חלה עליהם והתקופה שלה — ייקבעו בהסכם נפרד בין אוונטורין נדל”ן לבינך. עד שיהיה הסכם כזה, פנייה היא פנייה.

העמוד הזה מתאר את השירות. הוא אינו הסכם, ואינו מחליף הסכם.

המידע על הנכס — כפי שנמסר

המידע על נכס שאנחנו מציגים — מאפייני הנכס, שטחו, מצבו הפיזי, מצבו התכנוני והמשפטי, ההיתרים והזכויות שבו, החיובים השוטפים ומועד הפינוי — מגיע מבעל הנכס או ממי שפועל בשמו, ומוצג כפי שנמסר לנו.

איננו בודקים אותו באופן עצמאי מול המרשמים הרשמיים, ואיננו יכולים לאמת מה שלא הוצג לנו במסמך.

אי-התאמה שמקורה במידע שמסר בעל הנכס אינה מקימה עילה נגד אוונטורין נדל”ן. מה שכן באחריותנו: להעביר לך את המידע שקיבלנו כפי שהוא, בלי לייפות אותו ובלי להסתיר ממנו דבר שידוע לנו, ולומר לך במפורש מה לא נבדק.

הבדיקה העצמאית — שלך ושל בעלי המקצוע שלך, לפני חתימה על מסמך מחייב — היא חלק מהתהליך ולא תוספת לו. אנחנו נאמר לך אילו מסמכים לבקש.

סיורים בנכסים

סיור בנכס נעשה בנכס של אדם אחר. שלוש עובדות שכדאי להכיר לפניו:

• הנכס ותנאיו — הגישה אליו, התאורה, המדרגות, המרפסות, החצר, המערכות והמצב שבו הוא נמצא — הם בשליטת בעליו או מחזיקו, ולא בשליטתנו. אנחנו מבקרים בו כמוך.
• המבקר אחראי לשלומו ולשלום מי שבא איתו, ומתבקש לפעול לפי הנחיות בעל הנכס או מחזיקו במהלך הסיור — לרבות היכן מותר להיכנס, מה מותר לפתוח ומה אסור לגעת בו.
• הליווי שלנו בסיור הוא ליווי שיווקי. הוא אינו כולל בדיקת בטיחות, בדיקת תקינות, בדיקה הנדסית או איתור מפגעים, ואין להבין ממנו שהנכס נבדק.

בנכס שאינו מאוכלס, בנכס בבנייה או בנכס בשיפוץ — הכניסה נעשית לפי הנחיות בעל הנכס, ותנאי הנכס באותו מועד הם באחריותו.

צילום או פרסום של נכס בידי מבקר — רק ברשות בעל הנכס.

ניגוד עניינים וגילוי נאות

גילוי נאות הוא חלק מהשירות, ולא סעיף בעמוד. אלה הדברים שנאמרים מראש:

• כשאנחנו פועלים מטעם צד בעסקה, נאמר זאת לצד השני. אין צד שמגלה בדיעבד מי מייצג את מי.
• אם יש לנו עניין בנכס מעבר לתיווך — נכס שלנו, של מי מטעמנו או נכס שיש לנו בו זיקה אחרת — נאמר זאת לפני שנציג אותו.
• אם אותו נכס משווק במקביל בידי מתווכים אחרים, נאמר זאת כשהדבר ידוע לנו.
• אם יש לנו זיקה עסקית לנותן שירות שאנחנו מפנים אליו — עורך דין, שמאי, מהנדס או גורם מימון — נאמר זאת בעת ההפניה. ההפניה היא הצעה, והבחירה שלך.
• נכס שיש לגביו מניעה או הגבלה שידועה לנו — נאמר אותה, גם כשהיא מקשה על השיווק.

אם משהו מהדברים האלה נראה לך חסר במהלך הדרך — שאל. נשיב.

פרסום נכסים

נכס מפורסם באתר ובערוצי הפרסום שלנו על בסיס המידע, התמונות והחומרים שקיבלנו מבעליו, וברשותו. הפרסום מציג את הנכס ואינו הצעה מחייבת מטעם בעל הנכס או מטעמנו.

בצילומים ובחומרים שסופקו לנו בידי בעלי נכסים יש לנו רישיון שימוש לצורך שיווק הנכס, ולא בעלות — הפירוט בתנאי השימוש: /legal/terms/.

נכס שנמכר, הושכר או הוסר מהשוק מוסר מהפרסום, ולעתים הדבר נעשה בהשהיה קצרה.

פנייה יזומה מצדנו

אנחנו יוצרים פנייה יזומה לבעלי נכסים שפרסמו נכס למכירה בפרסום פומבי, בעניין אותו נכס. הפנייה אינה יוצרת התקשרות ואינה מחייבת דבר, ואפשר לבקש שלא נמשיך — מיד או בכל שלב אחר — ואז נפסיק ונרשום את הבקשה כדי שלא נפנה שוב.

הפירוט המלא — מה נשלח, באיזה ערוץ ואיך מסירים — בנוהל הפנייה והתקשורת השיווקית: /legal/communications/.

שינויים בעמוד הזה

העמוד הזה עשוי להתעדכן כשהשירות משתנה או כשהניסוח מתברר כלא מדויק. גרסת המסמך ותאריך התחילה שלה מופיעים בראש העמוד, וגרסאות קודמות נשמרות אצלנו — כך שניתן לדעת מה היה בתוקף במועד מסוים.

העמוד הזה אינו גורע מחובות שחוק המתווכים במקרקעין ודינים אחרים מטילים עלינו, ואינו בא במקומן.

לשאלות: contact@aventurine.co.il · 055-911-6119.