מעוניינים לעשות תמ”א 38?
לא יודעים איפה להתחיל ?
קידום תמ”א 38 לדיירים
גם לכם מגיע להתחדש!
משדרגים את איכות החיים
מעלים את שווי ערך הנכס
אנחנו פה כדי להדריך אותכם
וללוות אותכם להתחדשות
תתקשרו עכשיו ל 055-911-6119
כדי להתחיל את התהליך
*השירות ניתן ללא עלות
מהי תמ”א 38
תמ”א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. התמ”א קובעת הוראות למתן היתרי בנייה מכוחה,
לצורך חיזוק ועיבוי או הריסה ובנייה, ואינה מחייבת הכנת תכנית בניין עיר (תב”ע).
כדי לאפשר את החיזוק מתירה התמ”א חריגה מקווי בניין ומהגובה המותרים על פי תכניות מאושרות החלות על המקום.
במקביל, מציעה התמ”א תמריצים לביצוע החיזוק על ידי תוספת זכויות בנייה.
מה מגיע לכם כדיירים!
1. תוספת עד 25 מ”ר לבית
2. חדר מימד
3. מעלית
4.מרפסת שמש
5. חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה
6. החלפת כל מערכות הבניין
7. שיפוץ המסדרון בבניין
8. שיפוץ הבניין מבחינה אסתטית
תנאי סף לקידום תמ”א 38
1. הסכמה של 66% מהדיירים לפחות
2. הבניין קיבל היתר בנייה לפני 1980
3. הבניין לא עומד בתקנה 413 נגד רעידות אדמה
סוגי תמ”א 38 הקיימים
קיימים מספר תיקונים / סוגים לתמ”א 38 שבמסגרתן ניתן לקבל זכויות בנייה
1. תמ”א 1/38 – מסלול חיזוק ועיבוי, מקנה זכויות בנייה של קומה נוספת מעל הקייים וקומה מפולשת
2. תמ”א 2/38 – מסלול הריסה ובנייה, מקנה זכויות בנייה של 2 קומות וחצי נוספות מעל הקייים וקומה מפולשת לחץ כאן להרחבה
3. תמ”א 3/38 – מסלול חיזוק ועיבוי, מקנה זכויות בנייה של 2 קומות וחצי נוספות מעל הקייים וקומה מפולשת לחץ כאן להרחבה
4. תמ”א 3/38/א – מסלול הריסה ובנייה,קיים רק בערים מסויימות ונותן תוספת זכויות נוספות כתמריץ להריסה ובנייה מחדש
