שכונת השומר

סקירה מקיפה של שכונת השומר בראשון לציון:

נתונים כלליים:
• מספר תושבים: כ- 10,000
• אופי השכונה: ותיקה יחסית, עם בנייה מגוונת הכוללת בתים צמודי קרקע, בניינים משותפים רבי קומות וכן פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית.
• אוכלוסייה: מגוונת, עם משפחות צעירות, זוגות מבוגרים, עולים חדשים ותושבים ותיקים.
• מיקום: מרכזית יחסית, סמוך למרכז העיר, לצירי תנועה ראשיים ולתחנת רכבת.
• מוסדות חינוך: מגוון גני ילדים, בתי ספר יסודיים וחטיבות ביניים.
• שטחים ירוקים: פארקים קטנים וגנים ציבוריים.
• מרכזי קניות: מרכזים מסחריים קטנים ברחבי השכונה.
• תחבורה ציבורית: קווים רבים של אוטובוסים, וכן תחנת רכבת במרחק קצר מהשכונה.

‏
מחיר ממוצע לקניה : 1,871,818 ‏₪
מחיר ממוצע לשכירות : ‏5,550 ‏₪
דירוג בתי הספר בשכונה : 6.7/10
מדד חברתי כלכלי : 5/10

יתרונות:
• מיקום אסטרטגי: קרוב למרכז העיר, גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים (כביש 431, כביש 20 (ולתחנת רכבת
• אוכלוסייה מגוונת: קהילה תומכת ומגוונת.
• מוסדות חינוך איכותיים: מגוון בתי ספר וגני ילדים ברמה גבוהה.
• התחדשות עירונית: פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ופיתוח תשתיות.
• פארקים וגנים ציבוריים: שטחים ירוקים לרווחת התושבים.
• מחירי דיור יחסית נוחים: בהשוואה לשכונות אחרות במרכז הארץ.

חסרונות:
• עומסי תנועה: כבישים ראשיים סמוכים גורמים לעומסי תנועה קלות בשעות העומס.
• חוסר בפארקים גדולים: שטחים ירוקים גדולים יחסית פחות זמינים.
• תחבורה ציבורית: תדירות נמוכה יחסית של אוטובוסים בשעות מסוימות.
• פיתוח מסחרי מוגבל: פחות אפשרויות קניות ובילוי בשכונה עצמה.

לסיכום:
שכונת השומר היא שכונה ותיקה יחסית עם אוכלוסייה מגוונת, מיקום אסטרטגי ומוסדות חינוך איכותיים. יתרון נוסף הוא התחבורה הציבורית הנוחה, הכוללת תחנת רכבת.
עם זאת, חשוב לקחת בחשבון גם את החסרונות, כמו עומסי תנועה, חוסר בפארקים גדולים ופיתוח מסחרי מוגבל.

האם כדאי לקנות דירה בשכונת השומר?
התשובה תלויה בצרכים ובהעדפות האישיות שלכם.
הנה כמה שאלות שיכולות לעזור לכם להחליט:
• מה התקציב שלכם? מחירי הדירות בשכונת השומר יחסית נוחים בהשוואה לשכונות אחרות במרכז הארץ.
• מה גודל המשפחה שלכם? השכונה מתאימה למשפחות עם ילדים, עם מגוון מוסדות חינוך איכותיים.
• מה חשוב לכם באיכות החיים? אם חשוב לכם להיות קרובים למרכז העיר, ליהנות ממוסדות חינוך איכותיים ומתחבורה ציבורית נוחה, שכונת השומר יכולה להיות אופציה טובה עבורכם.
• מה חשוב לכם בסביבת המגורים? אם חשוב לכם לגור בשכונה שקטה עם הרבה שטחים ירוקים, ייתכן ששכונות אחרות יהיו עדיפות עבורכם.

המלצה:
לפני קבלת החלטה סופית, מומלץ להיעזר בשירותיה של סוכנות נדל”ן מקצועית, כמו ” אוונטורין נדל”ן “.
סוכנות ” אוונטורין נדל”ן ” מתמחה בשיווק דירות בראשון לציון ומכירה היטב את שכונת רמב”ם.
צוות הסוכנות יסייע לכם למצוא את הדירה המתאימה ביותר לצרכים ולרצונות שלכם, תוך התחשבות בתקציב ובמגבלות.
הצוות ילווה אתכם לאורך כל תהליך רכישת הדירה, החל מחיפוש הדירה המתאימה ועד לחתימה על חוזה הרכישה.

לפרטים נוספים וליווי מקצועי ברכישת דירה בשכונת השומר
צרו קשר עם סוכנות אוונטורין נדל”ן
• אתר: https://aventurine.co.il/
• טלפון : 0559116119
• כתובת: דוד סחרוב 18, ראשון לציון
חשוב לציין:
המידע המוצג בסקירה זו הינו כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי של יועץ נדל”ן. מומלץ לערוך בדיקות מקדימות לפני רכישת דירה בכל שכונה.

מידע נוסף:
אתר עיריית ראשון לציון : https://www.rishonlezion.muni.il/
אתר מדל”ן : https://www.madlan.co.il/
אתר יד2 : https://www.yad2.co.il/